due diligence -tapahtuma
Mitä hyväksytty tarjous ennakoimattomien tapahtumien kanssa tarkoittaa?
Kun kiinteistö on merkitty ehdolliseen, se tarkoittaa, että ostaja on tehnyt tarjouksen ja myyjä on hyväksynyt tarjouksen, mutta kaupan ehtona on, että yksi tai useampi asia tapahtuu, ja sulkeminen ei tapahdu ennen kuin ne tapahtuvat. Jos ne eivät tapahdu tietyn ajan kuluessa, sopimus raukeaa.
Kuinka voin poistaa tarkastussatunnaisuuden?
Vaihtoehdot, jos myyjä suostuu maksamaan korjaukset
- Pyydä myyjää hyvittämään sinulle osa ostohinnasta.
- Alenna myyntihintaa arvioiduilla korjauskustannuksilla.
- Luota myyjään, että hän palkkaa jonkun tekemään korjaukset ennen sulkemista.
- Palkkaa joku korjaamaan ennen sulkemista myyjän maksaessa.
Pitäisikö minun antaa myyjälle kopio kodin tarkastuksesta?
Myyjällä on oikeus pyynnöstä saada veloituksetta kopio kodin katsastusraportista henkilöltä, jolle se on laadittu. Tarkastaja ei saa toimittaa raporttia tai edes keskustella havainnoista myyjän tai listausagentin kanssa, ellei asiakas ole antanut kirjallista lupaa.
Pitääkö myyjän paljastaa aikaisempi tarkastus?
myyjän ei tarvitse näyttää sinulle aikaisempaa tarkastusta. Hän on kuitenkin velvollinen paljastamaan kaikki taloon liittyvät tunnetut ongelmat, mukaan lukien ne, jotka tulivat esille edellisen tarkastuksen aikana.
Saako myyjä kopion tarkastusraportista?
Saako myyjä kopion tarkastusraportista? Ei. Joten raportti on sinun omaisuutesi. Ainoa asia, jonka myyjä saa, on korjauspyyntösi (jos teet sellaisen).
Voiko myyjä kyseenalaistaa tarkastusraporttikyselyn?
Voiko myyjä riitauttaa tarkastusraportin? Kyllä, jos myyjälle esitetään luettelo tuotteista, hän voi keskustella niistä ja kumota niitä. Katsastusselosteeseen on oikeutettu vain ostaja.
Voitko neuvotella myyjän kanssa kotitarkastuksen jälkeen?
Voit valita vaihtokaupan tapana neuvotella korjauksista kodin tarkastuksen jälkeen – esimerkiksi pyytää myyjää jättämään taakseen joitain huonekaluja tai laitteita, jotka hän aikoi ottaa huomioon korjauskulujen vuoksi.
Mistä kahdesta osasta useimmat ostosopimukset riippuvat?
Useimmat ostosopimukset ovat riippuvaisia kahdesta asiasta. Kaksi ehdollista ehtoa, joista useimmat kiinteistösopimukset ovat ehdollisia, ovat rahoituksen ja tarkastuksen ehdollisuus.
Pitäisikö minun hyväksyä tarjous ehdoin?
Ehdollisen tarjouksen hyväksymisellä on oikeastaan vain yksi etu: sinulla saattaa olla tehty sopimus. Mutta se on suuri "voima". Epävarmoihin tilanteisiin liittyy todellisia riskejä, ja jos otat kotisi pois markkinoilta siinä toivossa, että nämä ehdot täyttyvät, saatat joutua pettymään viikkojen tai kuukausien kuluttua.
Voiko myyjä hyväksyä toisen tarjouksen ehdollisena?
Vaikka lait vaihtelevat osavaltioittain, yleensä siihen asti, kunnes molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet kyseisen sopimuksen – vaikka vastatarjoukset on lähetetty – kaikkia uusia tarjouksia voidaan harkita ja hyväksyä. Kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen, myyjä on kuitenkin melko lujasti kiinni sopimuksesta.